こんにちは！事務員です！🐰
近頃、夜は大分涼しくなってきたように思います✨でもまだクーラーは必須ですね(笑)
ところで皆さんのお家の屋根はどんな形をしていますか？🏠
家には様々な屋根の形があり、細かいものも合わせると約18種類ほどあります。
その中でも、屋根に水平、またはほとんど勾配が無く屋上としても利用可能な
“陸屋根”は、雨漏りしやすいという声をよく耳にします。
「陸屋根は雨漏りしやすいと聞いたけど大丈夫だろうか？」
「勾配がないから雨が続くと屋上に水が溜まっちゃいそうで心配…」
もしかしたら新築を検討されていらっしゃる方の中には、
「買いたい家があるけど陸屋根だから雨漏りしやすいと言われて心配になっている」
と、お悩みの方もいらっしゃるかもしれませんね・・(´･･｀)
例えば洗濯物を干すスペースとして使ったり、太陽光発電システムなどの設備を置いたり
屋上庭園を楽しんだりと様々な用途に使用できるというメリットが陸屋根にはありますよね🏠
しかし、雨漏りしてしまえばいくら便利とは言え『雨から建物を守る』という大前提が
果たせないことになるわけですから屋根として意味がありません(;O;)💦
そこで今回は、
『陸屋根は本当に雨漏りしやすいの？』といった疑問について解説していきます🌈✨
雨漏りの不安をなくしたい方や、最適な補修方法を知りたい方はぜひ最後までご覧ください👀！
陸屋根は、事実 雨漏りしやすい屋根形状と言えます。
陸屋根は他の屋根に比べて、傾斜が無くフラットな状態なので
雨水が下に流れず屋根上に溜まったままになってしまいます。
また、陸屋根は他の屋根形状と違い、表面を「スレート」や「瓦」などの屋根材で覆われておらず
“防水層のみ”で雨の侵入を防いでいます。
この防水層も雨風や紫外線で劣化すると、段々防水機能が弱くなっていってしまうため
雨漏りしやすい屋根形状と言えるのです。
【陸屋根が雨漏りしやすい原因とは何なのか】を詳しく見ていきましょう👀
●防水層の破損や劣化●
先程お話した通り、陸屋根は屋根材ではなく防水層で外からの水の侵入を防いでいます。
その防水層が紫外線や雨風により劣化し破損することで、屋根としての機能が果たせなくなり
雨漏りの原因になってしまうのです☔
防水層の劣化損傷には
亀裂・防水層の膨れ・防水シートの剥がれ・防水シートの亀裂，破れ・目地の劣化・植物による防水層の破壊
などがあります。雨漏りの原因が判明したら早めに対処することが重要です！👷
●パラペットの破損や劣化●
パラペットとは、屋上やバルコニー部分にある低い壁のことを言います。
そこが劣化し、破損した隙間から雨水が浸入することで雨漏りに繋がります。
この部分も防水層と一緒に定期的なメンテナンスが必要な箇所となります。
●排水溝の詰まり●
陸屋根には雨を排水するための排水溝が設置されています。
そこに落ち葉やゴミなどが飛んできて詰まってしまうと、うまく排水できず雨水がずっと
溜まった状態になります。そこから劣化が始まり、雨漏りに繋がります。
屋上に上がることが可能な場合は、定期的なお掃除も重要な雨漏り対策と言えます。
🌸陸屋根の場合は防水工事がおすすめ🌸
陸屋根のお住いに住んでいる方で雨漏りに悩まされていたり、
すでに新築時から10～15年経過しているお住いの場合、メンテナンスが必要となります。
防水工事は主に、
【塗膜防水】【シート防水】【アスファルト防水】という手法が用いられます👷
戸建て住宅に用いられるのが『塗膜防水』で、“ウレタン防水”と“FRP防水”という手法があります☝
他の防水工事に比べ価格も安価のため、多くのお客様にお選びいただいています🌟
“ウレタン防水”は、名前の通りウレタン防水材を使用し塗装していきます。
塗料なので屋根の形状を選ばないのがメリットですが、下塗りを含め合計３回以上重ね塗りを
しないといけないため工期が延びやすいのがデメリットです💦
“FRP防水”は、ガラス繊維製とポリエステル樹脂の補強プラスチックを合わせた
防水材を塗装していきます。
軽量のため建物への負担が少ないのがメリットですが、
伸縮性が低く揺れなどの衝撃があった際に、塗膜が割れてしまうのがデメリットです💦
どんな屋根であったとしても日頃から紫外線や熱、雨風などの影響を受け
経年による劣化が起こるため、必ずなんらかのメンテナンスが必要になってきます👷
その中でも特に屋根材で保護されているわけでもなく、他の屋根よりも雨漏りしやすい形状
でもある陸屋根は、定期的なメンテナンスが欠かせません！🏠🌲
大規模な補修工事を回避するためにも『被害が出る前』『被害が大きくなる前』に
定期点検を実施し、大きな不具合が見つかる前に補修する習慣を付けていくことが
大切だと思います🌙
現在、陸屋根にお住まいの方で雨漏りにお困りの方☔
また、台風シーズンでもありますのでこの先雨漏りの可能性はないのか？と不安な方も
ぜひお気軽に当社にご連絡ください☎♬
現在の屋根の状態を正確に判断した上で、どういった防水工事が最適かをご提案いたします🌹
ではまた～👋
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