こんにちは！事務員です🐰
台風🌀来ないでほしいですね・・・怖
さて、皆さんはお家の寿命をご存じですか？(´･･｀)
家には寿命があるので、年数が経つごとに劣化してしまいます。
しかし、定期的にメンテナンスをすることで、家を長持ちさせることができます🐼♬
それでは具体的にどんなメンテナンスをすればよいのでしょうか？
本日のブログでは、家の経年劣化症状、劣化しやすい箇所や行いたいメンテナンス等をご紹介します🌈
一般的に日本の家の寿命は30年程と言われています。
しかし、この寿命は木造住宅で約30年。鉄骨住宅で約30～50年。
鉄筋コンクリート造で40年～90年と、家の構造によって変わってきます。
寿命と似た意味で使われる言葉に 耐用年数 という表現があります。
しかし、住宅の寿命と耐用年数はそれぞれ意味が違います。
寿命は実際に住むことが可能な状態に対し、
耐用年数は、経年劣化していく物の価値を税制上で判断するための指標です。
なので、耐用年数が経過していなくても、メンテナンス状況次第で戸建の寿命が
短くなるケースもあります。
長く住みたいと考えているのであれば、定期的にメンテナンスやリフォームをして
長く住める状態を作るようにすることが大切です✨
住みながらきちんとメンテナンスすることを心がければ長い間住み続けられるというわけです🌈
家は毎日暮らしている場所なので、年月と共に少しずつ劣化していきます。
数年で劣化症状が出ることはほぼないですが、築10年以降になると経年劣化症状が出やすくなるでしょう。
それでは、築年数ごとにどんな劣化症状があるのかご紹介します🐶！
【築１０年】
築10年は家のメンテナンスが必要になってくる
初期段階です。
大体10年経つと、外壁や屋根にひび割れやサビ、
塗装の剥がれ、水回りの設備の劣化が気になり
始めます。
この時期は目に見える部分の劣化がほとんど
なので、見つけ次第対処することがポイントです！
【築10～20年】
築10～20年は、目に見えない部分の経年劣化が
出てくる頃です。
例えば、給排水管の劣化や破損による水漏れ、
床下の傷みなどが目立ってきます。
場合によっては設備の交換や補修など部分的な
リフォームが必要になることもあるでしょう。
また、屋根の葺き替えも必要になってくる頃です。
【築20～30年】
築20～30年は、築10年頃にメンテナンスした箇所が
再び傷んでくる頃です。
外壁や屋根、水回りなどが痛んでいないか確認する
ことをオススメします。
🏠劣化しやすい箇所🏠
戸建てには、劣化しやすい箇所があります。主に、外壁・屋根・床・水回りです。
この４箇所は、特にチェックやメンテナンスが必要な場所と言えます。
それでは、どんな風に劣化しやすいのか詳しく解説していきましょう(´･･｀)
【外壁】
外壁は、劣化しやすい箇所 且つ 目につきやすい箇所です。
汚れやひび割れ、塗装の剥がれやチョーキング(白い粉)などがないかこまめに確認しましょう。
大きなひび割れが出る前に、外壁材を塗り替えておくと安心です🌙
さらに、外壁の再塗装をするときに屋根の塗装も一緒に行なうと 二度手間になりません。
【屋根】
屋根は紫外線や雨風にさらされやすい箇所なので とても劣化しやすいです。
屋根の劣化が進行すると、屋根材を保護している塗膜も劣化してしまい、雨漏りや漏電の
原因になることもあるので要注意です！
とはいえ、屋根は普段目につかない場所なので、劣化に気付かない方も少なくありません。
屋根が劣化していないか、年に数回屋根の状態を確認することが望ましいです🌙
しかし、屋根に登るのは危険なので２階の窓から見える範囲内で確認する程度にしましょう。
確認しておきたいポイントは、
✅雨漏りがないか ✅変色やサビがないか
✅屋根材が割れていないか ✅瓦がズレていないか などです。
【床】
床の主な劣化症状は、キズや汚れ、床下の腐食などが挙げられます。
キズや汚れは目につきやすいので、日ごろからお手入れしたいものです。
例えば、フローリングならば定期的にワックスを塗り直すことで、汚れやキズの予防になります。
キッチンやトイレ、洗面所など湿気の多い場所の床は腐食しやすいと言われています。
床下が腐食しているかチェックするには、床を押してみるといいでしょう。
床を押して沈む場合は、シロアリや腐朽菌が活動しているかもしれません。
気になる場合は、業者に確認してもらうことをおすすめします！
【水回り】
水回りも劣化が気になる箇所の一つです。
キッチンやお風呂、洗面所やトイレなどの水回りは毎日使う箇所なので汚れやすいです。
水垢やカビが蓄積すると、排水溝や配管が詰まり、水漏れや破損の原因にも繋がります。
水道料金が急に高くなったら、水漏れしているかもしれません。
家の経年劣化は避けられないものの、定期的なメンテナンスを行うことで家の寿命を延ばすことは可能です🌈
メンテナンスは、“壊れる前” “痛む前” に行うのがポイントです！！
傷んだり壊れたりしてからのメンテナンスだと、家の寿命も縮んでしまっている上に、
他の箇所にも悪影響を及ぼしている恐れもあります。
メンテナンスは、季節毎に行うものと築年数毎に行うものの２種類があります。
「いつ」「どこの」メンテナンスをするかポイントを押さえて効率的にメンテナンスしましょう🌟
メンテナンスは、強風や大雨など悪天候の後が特におすすめです🔍
風量や雨量など条件は同じでも、家によって落ち葉の量も違い、台風や大雨の被害の大小は異なります。
まずは、自分の目で確認してみてください👀
気になる箇所があれば、専門業者にご相談しチェックしてもらいましょう！👷
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ではまた～👋♪
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